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uedbet官网app:北京西城宣布实施多校划片 有学区房现恐慌性降价

2020/6/12 20:04:14 来源:uedbet官网app 阅读次数: 1

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uedbet官网app北京西城宣布实施多校划片 有学区房现恐慌性降价,这个系列赛打得艰难的主要原因是雷阿伦的迷失,整个系列赛他场均只有9.3分,三分命中率仅16.7%。加内特依然坚如磐石,场均19.6分10.9篮板;皮尔斯场均19.4分。骑士队的勒布朗詹姆斯虽然场均26+6+7,但命中率仅有35.5%,且每场送出5.3次失误,说明凯尔特人的防守起到了效果。

【我】【在】【班】【里】【是】【一】【个】【超】【乐】【天】【的】【人】【。】【活】【泼】【、】【开】【朗】【是】【我】【的】【特】【点】【,】【有】【时】【候】【,】【同】【学】【又】【哪】【里】【不】【开】【心】【的】【都】【回】【来】【找】【我】【谈】【谈】【,】【说】【实】【话】【,】【就】【从】【这】【里】【,】【我】【就】【找】【到】【了】【我】【另】【外】【一】【个】【特】【长】【:】【特】【会】【安】【慰】【人】【!】【长】【大】【去】【当】【心】【理】【医】【生】【得】【了】【!】【这】【回】【可】【不】【是】【开】【玩】【笑】【!】【因】【为】【每】【个】【同】【学】【在】【来】【找】【我】【之】【前】【都】【是】【哭】【丧】【着】【脸】【,】【要】【不】【就】【是】【阴】【着】【脸】【,】【可】【是】【,】【他】【们】【回】【去】【都】【是】【满】【面】【春】【风】【,】【面】【带】【笑】【容】【,】【别】【说】【你】【被】【我】【吓】【着】【,】【有】【时】【我】【都】【会】【被】【我】【自】【己】【吓】【着】【。】【不】【过】【不】【管】【怎】【样】【,】【超】【乐】【天】【的】【人】【也】【是】【会】【有】【烦】【恼】【的】【,】【不】【过】【因】【为】【同】【学】【平】【时】【有】【事】【都】【被】【我】【解】【决】【了】【,】【所】【以】【我】【有】【困】【难】【,】【我】【那】【些】【热】【心】【的】【同】【学】【也】【回】【来】【帮】【我】【!】

  “五一”前夕,北京市西城区出台学区新政,即今年7月31日之后将实施多校划片。

这让很多家长没有了度假的心情,还有最后三个月的时间,要不要搭上最后一班车,为孩子取得一个确定的上学名额?  链家中介小祝向《证券日报》记者表示,新政出台后,新上线了不少房子,不少业主急于出售,等实施多校划片以后,学区属性下降,价格肯定会有所下降。   买还是不买?从去年就开始看西城学区房的小杨在上述政策出台后,更加迷茫。   他向《证券日报》记者表示,“为了孩子,买西城学区房肯定是不错的选择,以我们的预算来说,买得起的房子居住环境又太差。 多校划片以后,意味着不一定能上想上的学校,不确定性太大。 ”  多校划片为二手学区房降温  4月30日,北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》(下称《意见》)明确,自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。   此外,自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。

  西城区不是第一个实施多校划片的区域,东城区在2018年6月30日实行多校划片,海淀区在2019年1月1日开始实施多校划片。

  业内认为,实施多校划片的初衷一是为学区房降温;二是希望教育资源能均衡分配。

  《证券日报》记者从某中介平台看到,以西城区一流一类小学育翔小学为例,最近7天内,新上了74套房子,有80套房子降价,平均降%,最大降%。   易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,从此类规定可以看出两点。 第一、各类房产的入学学位在6年内只能使用一次;第二、即便是购买了学区房,其学区的分配也面临很多不确定性,即不能保证意向学区的获得。

  严跃进认为,此次政策应该说体现了当前学区改革的重要导向,即通过限制学位和随机分配学区的方式,使得部分二手房的买卖降温。 在过去的情况下,为了确保可以获得较好的入学名额和机会,很多购房者会选择部分户型小的学区房,这也使得此类学区房出现了价格炒作等乱象。

而通过此类学区的政策调整,客观上为学区房降温。 同时也改变了教育的方式,使得小学教育更加规范,也促进教育教学资源更加合理配置,其对于促进教育公平和房住不炒等都有积极的作用。   部分学区房现恐慌性降价  “‘五一’假期期间看房的客户特别多。

”负责西城月坛片区的链家中介小张告诉《证券日报》记者,价格方面,老牌牛小和比例直升市重点中学的小学划片范围内的业主,部分出现了一些恐慌性降价。

随着政策出台,一些热门校(不均衡片区),担心多校划片以后房子要降价,所以主动降价想尽快成交的比较多。

  小张还以自己前两天成交的一套房子为例,一套平方米的一居室,报价715万元,成交价673万元,降了42万元,而这房子有7个报备的意向客户。

  《证券日报》记者通过查阅二手房中介平台发现,以西城区一流一类学校实验二小为例,其配套的学区房,65平方米的两居室最低的挂牌价超过1000万元,每平方米价格超过15万元;更有面积较小的一居室,每平方米挂牌价格达到20万元。

  据了解,高达20万每平方米的房子,多为“占坑房”,由于房子年代久远,房屋面积太小,一般不适于居住。 家长购买此类房子的目的,就是为了能让孩子拿到一张“入学券”。

  事实上,一直以来,西城区和海淀区被称为北京教育的两大高峰。

由于海淀区以疯狂给孩子上辅导班而闻名,让许多家长没有时间也没有金钱“拼娃”,直呼“拼不起”!。

“佛系”的西城也因此成为很多家长们的首选,这直接导致西城的学区房让很多人“高攀不起”。

  “不少客户想搭最后一班车,最近一些客户成交周期都在1天至2天,有合适的房子就定了。

但最近新出的房子也多,比如金融街片区,5月2日当天出房70套。 ”小张还表示,这次政策受影响比较大的就是什刹海和金融街划片,以往价格较高,金融街片区之前投资客多一些。

多校划片以后,西单、宏庙、实验二小等学校受到的冲击比较大,所以出房量大,赶紧卖了可能少亏点。 德胜和月坛片区学校实力均衡一些,影响相对来说不太大。

  严跃进也认为,从购房者的心态来讲,最近肯定是会加快买房的。 会有家长为了取得确定的入学指标名额,而争取搭上最后一班车。 但后期政策实施后,房价肯定会降温的。

证券日报李春莲。

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